TERRENO 6.27 HECTÁREAS EN VENTA, CARRETERA 200, LA CAÑADA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Reserva Territorial en Venta | Desarrollo Habitacional, Comercial y de Usos Mixtos

6.27 hectáreas con frente a la Carretera Estatal 200, El Marqués, Querétaro.

Una oportunidad estratégica para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.

Ubicado sobre la Carretera Estatal 200, en el 2.º Barrio de Dolores, La Cañada, este terreno con amplio frente a la vialidad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan una reserva territorial con alto potencial de crecimiento, conectividad y plusvalía.

Su ubicación dentro de una zona urbana consolidada, rodeada de infraestructura, servicios y desarrollos habitacionales, brinda condiciones óptimas para proyectos inmobiliarios habitacionales, comerciales o de usos mixtos. Su frente sobre una de las principales vialidades de la zona metropolitana ofrece gran visibilidad, accesibilidad y un importante potencial de rentabilidad.

-Información del Predio:
Ubicación: Carretera Estatal 200, 2.º Barrio de Dolores, La Cañada, El Marqués, Querétaro. C.P. 76240.
Superficie: 62,777.67 m² (6.27 hectáreas).
Operación: Venta.
Uso de suelo actual: Rústico de temporal.
Entorno: Zona urbana consolidada.
Principales Atributos

-Frente con alto potencial comercial:
El terreno cuenta con frente a la Carretera Estatal 200, lo que permite desarrollar comercios, plaza comercial o servicios con excelente exposición, fácil acceso y alta visibilidad.

-Potencial para desarrollo habitacional mixto
Por las características del entorno, el predio presenta potencial para gestionar un uso de suelo habitacional mixto de hasta tres niveles, ideal para integrar:

*Vivienda de interés social.
*Vivienda de nivel medio.
*Comercio y servicios.
*Espacios corporativos de baja escala.

Este esquema permite optimizar el aprovechamiento del terreno y responder a las tendencias actuales del desarrollo urbano.

-Infraestructura y entorno consolidados
El terreno se ubica en una zona con servicios, equipamiento urbano y desarrollos establecidos, favoreciendo una ejecución más eficiente de futuros proyectos y fortaleciendo su atractivo para inversionistas y usuarios finales.

-Conectividad estratégica
Su ubicación facilita el acceso a La Cañada, el Centro de Querétaro, corredores industriales, zonas habitacionales de alta demanda y las principales vialidades metropolitanas, incrementando la competitividad del desarrollo.

-Ideal para desarrollar
*Fraccionamientos de interés social.
*Vivienda de nivel medio.
*Conjuntos residenciales.
*Proyectos de usos mixtos.
*Plaza comercial.
*Locales comerciales.
*Centro de servicios.
*Desarrollo inmobiliario por etapas.
*Una inversión con visión de futuro

El Marqués es uno de los municipios con mayor crecimiento económico y urbano de Querétaro, impulsado por la expansión industrial y la creciente demanda de vivienda y servicios.

Este terreno representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica, con frente a la Carretera Estatal 200, excelente conectividad, alta plusvalía y amplio potencial de rentabilidad.